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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in sehr ruhigem Quartier

Haldenweg 28, 3250 Lyss

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 24.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine ruhige 1-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: * Bodenbeläge: In den Wohn- und Schlafzimmern erwartet Sie ein wohnliches Eichenlaminat, während im Küchen- und Sanitärbereich ein heller Plattenboden verlegt wurde. * Moderne Küche: Die Küche ist mit einem Backofen, einem Geschirrspüler, einem Glaskeramik-Kochfeld und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Sie bietet zudem reichlich Stauraum für Ihre Küchenutensilien. * Balkon mit Naturblick: Der Balkon lädt Sie ein, entspannte Momente mit Blick ins Grüne zu genießen. * Zusätzlicher Kellerraum: Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Unser ROTH IMMO Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3250 Lyss, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+200.6 % über Ø Richtwert in Lyss (CHF 20.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lyss · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 24 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 200.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3250 Lyss (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.