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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wildegg

Aarauerstrasse 5, 5103 Wildegg
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 103.00 m²

Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Aarauerstrasse 5 in Wildegg (5120). Diese helle und einladende Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles oder Paare und Tierliebhaber. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 120 m2 und einer Renovierung aus dem Jahr 2019 bietet diese Wohnung zeitgemässes Wohnen in gepflegtem Umfeld. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: Helle Zimmer: Geräumige Zimmer mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Moderne Küche: Stilvolle Küche mit weissen Schränken, elegantem schwarzen Arbeitsblatt und Marmorboden - funktional und ästhetisch zugleich. Induktionsherd, Geschirrspühler, sowie eingebaute Mikrowelle vorhanden. Waschmaschiene und Tumbler in einem, vorhanden in der Küche. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette. Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen 3 Balkonen. Haustiere erlaubt: Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. Die Wohnung profitiert von einer sonnigen Lage - im Sommer besonders sonnenverwöhnt, auch im Winter mit angenehm viel Licht. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Wildegg im Kanton Aargau, unweit der Aare, welche in 5 min erreichbar ist. Der Bahnhof Wildegg ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Rio Getränkemarkt, Apotheke sind in Gehreichweite. Einen kleinen Markt gibt es im eigenen Haus. Parkplatz: Kann auf Nachfrage evtl. dazu gemietet werden. Für die kulinarische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Zwei Imbisse, ein wunderbares Thairestaurant und ein italienisches Restaurant sind ebenfalls im Umfallen erreichbar. Diese gepflegte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage. Eine ideale Wahl für Singles und Paare, die das Wohnen im Grünen schätzen. Die Wohnung ist ab dem **1\. Dezember 2026** verfügbar. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Wildegg!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5103 Wildegg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30 % günstiger als Ø in Wildegg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wildegg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 103 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Wildegg.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5103 Wildegg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86329104
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023846
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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