Vermietung sonnige 2-Zimmer-Wohnung

Mottetstrasse 8, 3280 Murten

Preis CHF 1'860.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 86.00 m²

Schöne 2-Zimmer-Wohnung (20 m2) in einem ruhigen und grünen Quartier von Murten. Highlights der Wohnung: Sehr helle Wohnung dank grosser Fensterfronten. Im 2. Stock mit einem gesicherten Balkon mit Blick auf Grünflächen, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Geschlossene Küche mit Tür, ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld. Dank des grossen Fensters ist die Küche zudem sehr hell. Grosszügiges und angenehmes Wohnzimmer. Parkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Badezimmer mit Badewanne und Fenster.Keller und Estrich vorhanden. Haustiere erlaubt Lage: Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Lage: Obwohl der Bahnhof Murten nur 7 Gehminuten entfernt ist, sind keine Zuggeräusche zu hören. Auch die kleine Strasse (Sackgasse) vor dem Gebäude ist sehr ruhig, da dort kaum Autos verkehren. Bahnhof Murten: 7 Minuten zu Fuss Coop: 8 Minuten zu Fuss Historische Altstadt Murten: 9 Minuten zu Fuss Sekundarschule OSRM (Orientierungsschule Region Murten): 7 Minuten zu Fuss Apotheke: 11 Minuten zu Fuss Murtensee: 12 Minuten zu Fuss Gebäude: Direkter Kontakt mit dem Eigentümer, sehr zuverlässig und entgegenkommend. Freundlicher und hilfsbereiter Hauswart. Gemeinsame Waschküche mit einer grossen Waschmaschine, ideal für Bettdecken und grosse Wäschestücke. Vermietung ab: 1. Dez. 2026 Mietzins pro Monat: CHF 1'630 + Nebenkosten CHF 230 = CHF 2'350 Parkplatzmöglichkeiten: Abgeschlossene Garage: CHF 120. / Monat Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3280 Murten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.6 % günstiger als Ø in Murten (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Murten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4 Zimmer · 86 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Murten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Murten? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3280 Murten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.