Open Space Atelier / Büro in Zürich Wiedikon

32 m² Büro-/Atelierfläche + 45 m² Gemeinschaftsbereich mit Küche **(total 113m2) an der Weststrasse 77 – ruhig im Innenhof und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wiedikon entfernt.** Willkommen an der Weststrasse 77. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem älteren, charaktervollen Gebäude im ruhigen Innenhof mitten in Zürich Wiedikon. Der Standort verbindet eine zentrale Lage mit einer etwas unkonventionellen, kreativen Atmosphäre. Wir bieten eine **Bürofläche von 32 m² im 1. OG** an. Zusätzlich stehen **45 m² gemeinschaftlich genutzte Fläche** zur Verfügung, die von drei Parteien genutzt wird. Diese umfasst den **Eingangsbereich, die Küche und die sanitären Räumlichkeiten**. Die **32 m² grosse Büro-/Atelierfläche** eignet sich ideal für Architekturbüros, Designer:innen, Grafiker:innen, Kreativagenturen, Planungsbüros, Ateliergemeinschaften oder andere ruhige gewerbliche Nutzungen. **Zwei flexible Arbeitsbereiche** Die Fläche besteht aus einem grosszügigen offenen Arbeitsbereich sowie einem **separaten, durch eine Tür abgetrennten Raum**. Dieser eignet sich beispielsweise als Sitzungszimmer, Besprechungsraum oder für konzentriertes Arbeiten. **Gemeinschaftsbereich mit Küche** Im Erdgeschoss befindet sich ein **45 m² grosser Gemeinschaftsraum** mit voll ausgestatteter Küche. Der Raum wird von insgesamt drei Parteien gemeinsam genutzt und eignet sich als Aufenthalts-, Empfangs-, Gesprächs- oder Gruppenraum. Der Eingangsbereich und die Küche werden gemeinschaftlich genutzt. Die sanitären Räumlichkeiten werden von zwei Parteien geteilt. Die anteilige Nutzung der Gemeinschaftsflächen ist bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. **Kreative Hausgemeinschaft** Wir suchen eine passende Partei, die Freude an einem **gemeinschaftlich genutzten Arbeitsort** hat. Im Haus entsteht eine kleine Mischung aus unterschiedlichen kreativen und professionellen Nutzungen. **Auf einen Blick:** ● 32 m² Büro-/Atelierfläche + 45 m² Gemeinschaftsbereich mit Küche **(total 113m2)** ● separater abschliessbarer Raum ● Mitbenutzung von Eingang und Gemeinschaftsflächen ● zentrale Lage in Zürich Wiedikon ● ruhige Lage im Innenhof ● Bahnhof Wiedikon in unmittelbarer Nähe ● **Nettomiete inkl. NK CHF 3'040.- / Monat** ● Bezug ab **1\. Oktober 2026** Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu euch bzw. eurem Unternehmen und der geplanten Nutzung der Räumlichkeiten.