Gastro-/Restaurantfläche im historischen Puls 5

Puls 5 - Giessereistrasse 18, 8005 Zürich

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 920.00 m²

Mitten im Trendquartier vom Kreis 5 befindet sich das historische Puls 5. Das Gebäude befindet sich verkehrstechnisch sehr zentral nahe der Autobahnausfahrt. Diverse Bus- und Tram-Haltestellen befinden sich entweder gleich vor dem Haus oder wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Zürich Hardbrücke ist auch nur einen Katzensprung entfernt. Durch die hervorragende Lage profitiert der Puls 5 von viel Publikumsverkehr. Die Restaurantfläche befindet sich an präsenter Lage und hat Aussenplätze zum Turbinenplatz sowie in die Giessereihalle. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie der Gastraum inkl. einem IV WC. Im 1. OG befinden sich die Toiletten sowie ein grosser Personal und Lagerbereich. Die Gesamtfläche beträgt 728.5m2. Die ausgebauten Räumlichkeiten bieten Ihnen folgendes: \- Parkett- und Plattenboden \- Toilettenanlagen (Damen und Herren) und IV \- ausgebaute Küche mit diversen Kühl und Gefrierzellen \- Küchenabluft \- Lüftung (Heizung / Klima) \- Take-Away Den Grundrissplan finden Sie im Anhang. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

920 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.