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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in einem attraktiven Neubauprojekt

Hinterleymenweg 1, 4246 Wahlen
Preis CHF 1'870.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 71.00 m²

**Ein aussergewöhnliches Wohnprojekt im Dorfkern** 2025 ist Mitten in Wahlen ein einzigartiges Wohnprojekt von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 20 exklusiven Wohnungen, einem Gewerberaum sowie einem gemütlichen Bistro entstanden. Die Gebäude sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, was zusätzlichen Komfort bietet. **Vielseitiges Wohnangebot für alle Lebensphasen** Das Wohnungsangebot richtet sich an unterschiedliche Zielgruppen: Studios und 2.5-Zimmer-Wohnungen für Singles, 2.5-Zimmer-Wohnungen und Lofts für Paare sowie Personen im zweiten Lebensabschnitt, und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Garten für Familien. **Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design** Jede Wohnung wurde mit grösster Sorgfalt und Liebe zum Detail entwickelt. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und innovative Ausstattung sorgen für eine perfekte Balance aus Funktionalität, Stil und Nachhaltigkeit. Für zusätzlichen Freiraum und zum Geniessen und Verweilen sorgen wunderschön gepflegte Gartensitzplätze sowie Loggias und kleine Balkone. **Aktuelle Verfügbarkeit** Zurzeit sind per sofort, bzw. nach Vereinbarung noch folgende Wohnungen verfügbar: **"Haus Peter" / Hinterleymenweg 1:** 1.OG: 2.5-Zimmer-Wohnung ca. 33 m2 **"Haus Winkel" / Hinterleymenweg 3:** 1.DG: 2.5-Zimmer-Wohnung ca. 79.5 m2 EG: Hobbyraum / Lager ca. 12.00 m2 **"Haus Laufen" / Laufenstrasse 5:** 1.OG: 2.5-Zimmer-Wohnung ca. 80.7 m2 EG: vielseitig nutzbarer Gewerberaum ca. 91.20 m2 **Highlights der Wohnungen:** * **Helle Räume:** Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die hohe Decke von 2,5 Metern verstärkt das Gefühl von Geräumigkeit. * **Hochwertiger Bodenbelag:** Elegantes Fischgrät-Eichenparkett in heller Ausführung verleiht der Wohnung eine moderne und stilvolle Note. Bad und Gartensitzplätze sowie Loggias und Balkone in hochwertigen Bodenplatten * **Modernes Badezimmer:** Ausgestattet mit einer Glasdusche, weissem Waschbecken und schwarzen/bronzen Akzenten sorgen für einen zeitgemässen Look. * **Funktionale Küche:** Grosszügige und funktionale Schränke, helle Arbeitsplatte und integrierter Geschirrspüler bieten Komfort und Stil. * **Freiluftmomente:** Loggias, Balkone und Gartensitzplätze laden zum Entspannen im Freien ein. * **Komfort im Alltag:** Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. * **Highspeed-Internet:** Glasfaseranschluss in der Liegenschaft und Wohnung. * **Keller:** Geräumiger Kellerraum im Untergeschoss. * **Parkplatz:** Eigener Stellplatz verfügbar. Kann zu monatlich CHF 120.00 gemietet werden. **Ideale Lage und Umgebung:** * Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung * Kindergarten und Schulhaus nur ca. 100 m entfernt * Robinsonspielplatz in ca. 200 m Entfernung * Bushaltestelle Petersplatz nur ca. 50 m entfernt, perfekte Anbindung **Interessiert?** Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir senden Ihnen auf Wunsch die detaillierten Vermietungsunterlagen zu.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4246 Wahlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15 % über Ø Richtwert in Wahlen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wahlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
3.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'870.-
Miete pro Monat
Futuro Immobilien AG
Futuro Immobilien AG
Postplatz 1, 4144 Arlesheim
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86330135
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023900
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