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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu verkaufen

Appartements neufs de 1.5 pièces

Chemin du Riez 3, 1699 Bouloz
Preis CHF 424'000.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 48.00 m²

**Points forts :** * Nouvelle construction * Finitions au choix de l'acheteur * À proximité des centres urbains * Appartements spacieux et lumineux * Balcon et/ou jardin privatif pour chaque logement **23 appartements neufs au coeur de Bouloz** Située à Bouloz, à la frontière des cantons de Fribourg et de Vaud, la Résidence Le Riez de Bouloz comprend deux immeubles résidentiels regroupant 23 appartements en propriété. Le projet propose des logements lumineux aux surfaces bien pensées, avec balcon et/ou jardin privatif. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés dans un souci de qualité, de durabilité et de confort. Une cour intérieure paysagée, des places de parc privatives, un ascenseur ainsi que des espaces vélos complètent les aménagements. La résidence répond aux standards énergétiques actuels grâce à une isolation performante et des solutions techniques favorisant une consommation maîtrisée. Bouloz bénéficie d'une situation pratique, permettant de rejoindre facilement Vevey, Lausanne, Fribourg ou Berne tout en profitant du cadre de vie d'un village résidentiel. ***** Premier rendez-vous sans engagement pour découvrir le projet en détail et valider votre capacité d'achat avec un spécialiste en financement ***** **Le projet en un coup d'oeil :** **Information sur nos lots disponibles sur notre site internet : leriezdebouloz.ch** * 2 immeubles de 23 appartements au total * Immeuble A : * 2 appartements de 1.5 pièces * 5 appartements de 3.5 pièces * 7 appartements de 4.5 pièces * Immeuble B : * 3 appartements de 1.5 pièces * 6 appartements de 4.5 pièces * 21 places de parc intérieures * 2 places de parc extérieures * Local à vélos **Livraison** : Livraison prévue en hiver 2027

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1699 Bouloz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.7 % günstiger als Ø in Bouloz (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bouloz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 48 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Bouloz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 424'000.-
Kaufpreis
Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
Kasernenstrasse 25, 4410 Liestal
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86330379
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023929
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