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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Helles 6 m² Zimmer mit Uetlibergblick in 4er-WG – ab 6. Oktober

Wiedingstrasse 87c, 8045 Zürich
Preis CHF 1'930.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 6.00 m²

Wir suchen ab Mitte Oktober eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner für unsere 4er-WG in Zürich. Das Zimmer ist 6 m² gross, sehr hell und hat einen direkten Zugang zum Balkon – inklusive schönem Blick Richtung Uetliberg und bei gutem Wetter sogar bis zu den Alpen. **Die Wohnung:** Die Wohnung ist mit 5.5 Zimmern und ca. 233 m² ziemlich grosszügig und bietet alles, was man sich in einer WG wünschen kann: * 2 grosse Balkone mit genialer Aussicht * eine grosse Wohnküche * ein riesiges Wohnzimmer * 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) * Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung * Veloraum und eigenes Kellerabteil * WLAN im Mietpreis inklusive * Grundreinigung alle 2 Wochen im Mietpreis inklusive Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon – im Sommer verbringen wir, wenn wir gerade mal nicht unterwegs sind, dementsprechend viel Zeit dort. Einen grossen Kleiderschrank und einen Schreibtisch würde ich gerne gegen einen Übernahmepreis von CHF 200 im Zimmer lassen. **Ein bisschen was über uns:** Wir sind aktuell zwei Frauen (eine davon bin ich, die dann bald auszieht) und zwei Männer zwischen 26 und 30 Jahren und sind alle berufstätig. Wir sind alle ziemlich unternehmungslustig, reisen gerne und sind viel unterwegs. Gleichzeitig ist uns wichtig, dass die WG keine reine Zweck-WG ist. Wenn es sich ergibt, kochen wir zusammen, trinken ein Bier auf dem Balkon oder verbringen einfach einen gemütlichen Abend zusammen – aber natürlich hat auch jeder sein eigenes Leben und seinen eigenen Rhythmus. Das Zusammenleben ist bei uns sehr unkompliziert und entspannt. Geschlecht ist uns dabei völlig egal – am wichtigsten ist, dass es menschlich passt. **Lage** Die Wohnung liegt in Wiedikon und ist super an den ÖV angebunden: * ca. 2 Minuten zum Bahnhof bzw. zur Bushaltestelle Binz * ca. 5 Minuten zur Bushaltestelle Manesseplatz Das Zimmer ist unbefristet zu vergeben und der Einzug wäre idealerweise ab dem 6. Oktober. Für die Übernahme der bereits vorhandenen gemeinsamen Möbel und Wohnungsausstattung (z.B. Möbel in den Gemeinschaftsräumen etc.) fällt einmalig ein Betrag von CHF 500.– an. Wenn du das Gefühl hast, dass es passen könnte, schreib uns gerne ein paar Zeilen über dich – wir freuen uns, dich kennenzulernen! \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ We’re looking for a new flatmate for our 4-person WG in Wiedikon from October 6. The 6 m² room is bright, has direct access to the balcony and offers a beautiful view towards the Uetliberg and, on clear days, the Alps. A large wardrobe and desk can stay in the room for CHF 200. The apartment (approx. 233 m²): * Huge living room & spacious kitchen * 2 large balconies with great views * 2 bathrooms (bathtub + shower) * Washing machine & dryer * Wi-Fi included in the rent * Bike storage & private cellar compartment * Cleaning of the common areas every 2 weeks, included in the rent **About us:** We’re currently 2 women and 2 men, aged 26–30, all working. We’re social, enjoy travelling and are often out and about, but we also like cooking together, having a beer on the balcony or hanging out when we’re home. We’re looking for someone who enjoys a friendly, relaxed WG rather than a purely functional flatshare — while still appreciating that everyone has their own life and space. **Location:** * 2 min to Binz train station / bus stop * 5 min to Manesseplatz bus stop The room is available indefinitely from October 6. There is also a one-time CHF 500 contribution for taking over the existing shared furniture and household equipment. If this sounds like your kind of WG, send us a few lines about yourself — we’d love to hear from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'930.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86330426
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023942
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