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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Immobilie in Oewtil am See

Willikonerstrasse 44, 8618 Oewtil am See

Preis CHF 2'070.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per 1. Oktober 2026 diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage. Die Wohnung bietet viel Platz in lichtdurchfluteten Räumen und einen grosszügigen Balkon. **Folgende Highlights bietet die Wohnung:** * **Stilvolles Interieur:** Genügend Fenster bringen ausreichend Licht in die Wohnung und gestalten diese durchgehend hell und freundlich. Farblich alles abgestimmt und optimales Lichtkonzept. * **Gemütlicher Wohnbereich**: Heller und grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée, das eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft * **Komfortable Raumaufteilung:** Grosszügiges Schlafzimmer * **Vollausgestattete Küche:** Backofen, Kühlschrank inkl. Tiefkühler und Kochfeld * **Badezimmer:** Mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und WC ausgestattet * **Einladender Balkon:** Grosszügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * **Kellerabteil**: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum **Lage:** Zürich HB: 33 Min. Zürich-Flughafen: 31 Min. Bushaltestelle: in wenigen Gehminuten Einkaufen: in wenigen Gehminuten Gerne informieren wir Sie, dass wir Musterbilder aus einer anderen Wohnung in der selben Überbauung verwenden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Weitere Informationen zur Besichtigung erhalten Sie über das Kontaktformular. **Stoop Immobilien AG**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 462.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8618 Oewtil am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.4 % günstiger als Ø in Oewtil am See (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oewtil am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Oewtil am See.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.