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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Helles 23 m² WG Zimmer im Herzen von Luzern

Neustadtstrasse 8, 6003 Luzern
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 120.00 m²

Ich ziehe aus unserer tollen WG aus und suche einen passenden Mitbewohner für eine 2.0 m2 Wohnung. Das Zimmer ist 13 m² gross und hat direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – perfekt für Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. **Wer wohnt hier?** Marco (29) ist beruflich viel unterwegs und verbringt seine Freizeit gerne draussen. Cynthia (30) arbeitet in Luzern und ist oft mit dem Rennrad unterwegs. Beide sind offen, unkompliziert und schätzen ein entspanntes, respektvolles WG‑Leben. Sie unternehmen auch gerne mal etwas gemeinsam – zum Beispiel gemütlich über den Weihnachtsmarkt schlendern, zusammen kochen oder eine Runde bouldern gehen. **Was dich erwartet** · Moderne 5.5 Zimmer‑Wohnung · Zwei Balkone · Zwei Badezimmer (Dusche + Badewanne) · Grosse Küche mit allem, was man braucht · Offener Wohn‑ und Essbereich · Extra Zimmer mit Kleiderschränken · Grill für gemütliche Abende **Wen wir suchen** Wir suchen vorzugsweise einen männlichen Mitbewohner ab 25 Jahren, der zuverlässig ist, offen kommuniziert und ein entspanntes, respektvolles Zusammenleben schätzt. **Kosten** • 1'390 CHF/Monat für das Zimmer • 300 CHF/Monat ins WG‑Konto für Lebensmittel, Haushaltsartikel und gemeinsame Verbrauchsgüter • Für die gemeinsame Einrichtung ist eine einmalige Ablöse vorgesehen. **Interesse?** Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
58 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86331038
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024014
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