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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

CABINA PROFESSIONALE IN SUBAFFITTO PARADISO (TI)

6900 Lugano
Preis CHF 700.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

All'interno di un centro estetico moderno e curato di circa 80 m², situato in una tranquilla zona residenziale di Paradiso, proponiamo in subaffitto una cabina di circa 25 m², ideale per professionisti del settore beauty, sanitario e wellness che desiderano svolgere la propria attività in un ambiente elegante e professionale. Canone di subaffitto: CHF 60. al giorno Cerchiamo Siamo alla ricerca di professionisti seri e qualificati che desiderino lavorare in autonomia all'interno del nostro centro. Le opportunità disponibili sono: Cabina disponibile a tempo pieno, ideale per un professionista che desideri svolgere la propria attività tutti i giorni. Postazioni dedicate a due onicotecniche, disponibili nelle giornate di lunedì e mercoledì. Sono disponibili ulteriori due cabine da condividere nelle giornate di lunedì e mercoledì, ideali per professionisti che desiderano ampliare la propria attività in un ambiente strutturato e professionale. Il canone comprende Consumo di luce e acqua. Materiale monouso. Guanti monouso. Caffè. Utilizzo dell'agenda e del gestionale del centro (su richiesta). Accesso alla sala dedicata alla pulizia, sterilizzazione e disinfezione degli strumenti. Disponibilità di un piccolo magazzino. Due servizi igienici (uno riservato al personale e uno dedicato alla clientela). Possibilità di concordare piccoli interventi per personalizzare la cabina in base alle esigenze della propria attività. Il centro offre Certificazione dell'Ufficio del Medico Cantonale / autorizzazioni sanitarie in regola. Ambiente professionale, elegante e riservato. Massimo rispetto della privacy e della fidelizzazione della clientela di ciascun professionista. Zona facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal centro di Paradiso. Posteggi nelle immediate vicinanze (zona blu sul lungolago). Requisiti richiesti Cerchiamo professionisti affidabili, autonomi e responsabili, in grado di gestire il proprio lavoro nel rispetto degli spazi comuni. È richiesta: Polizza di responsabilità civile professionale (RC) in corso di validità. Cura e rispetto degli ambienti e delle attrezzature condivise. Garantiamo un rapporto di collaborazione basato su fiducia, professionalità e reciproco rispetto, offrendo la possibilità di utilizzare il centro in completa autonomia.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.5 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 700.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86331227
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024042
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