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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

GENÈVE : SECTEUR PLAINPALAIS SALON DE COIFFURE HOMME À CÉDER

1204 Genève
Preis CHF 700.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 30.00 m²

GENÈVE : POSTE DE TRAVAIL EN SALON DE COIFFURE MESSIEURS À REPRENDRE Prix de la reprise : CHF 39'000.- Ce salon de coiffure pour hommes est installé de longue date dans le secteur de Plainpalais, à quelques minutes à pied des grands axes du centre de Genève et des arrêts de tram. Il occupe une arcade climatisée, agencée avec plusieurs places de travail et deux bacs de lavage, dans un état d'entretien qui permet de commencer à travailler sans y engager de rénovation. La place de travail proposée s'adresse à un coiffeur ou à un barbier qui souhaite s'installer à son compte sans monter un salon complet ni porter seul une arcade. L'équipement est en place et l'activité se poursuit autour de la clientèle masculine de quartier que le salon a constituée au fil des années. Le format convient à un professionnel qui dispose déjà de sa propre clientèle et cherche une adresse centrale pour la recevoir, comme à un coiffeur qui préfère se lancer dans un cadre déjà rodé plutôt que de partir de zéro. \- Emplacement central, secteur Plainpalais, transports à proximité immédiate \- Arcade climatisée, plusieurs places de travail, deux bacs de lavage \- Agencement en place, aucun investissement d'installation \- Salon établi de longue date, clientèle masculine de quartier \- Installation à son compte sans reprise d'un salon entier Les places de travail se libèrent rarement dans un salon installé au centre de Genève. Le dossier est transmis sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 39'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.9 % günstiger als Ø in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
30 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Genève.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1204 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 700.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86331486
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024078
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