GROSSZÜGIG UND LICHTDURCHFLUTET

Auf Anfrage, 3110 Münsingen

Preis CHF 3'780.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 220.00 m²

Vielseitige Bürofläche in Münsingen (3110) mit 5 Zimmern - ideal für KMU, Praxis, Beratung oder Agentur. Ein grosses, offenes und lichtdurchflutetes Sitzungszimmer schafft Raum für Meetings und Kreativität, drei geschlossene Büroräume sorgen für Ruhe und Fokus. Lift vorhanden, rollstuhlgängig und barrierefrei zugänglich. Wandschränke bieten viel Stauraum. Besucherparkplätze direkt beim Eingang zur Mitbenutzung. Optional: Kellerraum CHF 200.-/Monat sowie 7 Einstellhallenplätze à CHF 100.-/Monat (weitere bei frühzeitiger Planung möglich). Umbauwünsche werden berücksichtigt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosses, offene helles Sitzungszimmer \- drei geschlossene Büroräume \- Lift vorhanden \- Wandschränke mit viel Stauraum \- Besucherparkplätze zur Mitbenutzung direkt beim Eingang \- rollstuhlgängig / barrierefrei zugänglich \- zusätzlicher Kellerraum dazumietbar (CHF 200.-/Monat) \- 7 Einstellhallenplätze dazu mietbar CHF 100.-/Platz pro Monat (weitere bei frühzeitiger Planung möglich) \- umbauwünsche und Anpassungen an die Bedürfnisse werden berücksichtigt \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentrale Lage schnell erreichbar Zustand: gepflegt Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m / Bahnhof Münsigen, 700 m Schulen: Primarschule Sonnhalde 1.1 km Geschäfte: Coop Pronto, 170 m

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 480.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3110 Münsingen, kommunaler Steueranlage (1.52), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.3 % günstiger als Ø in Münsingen (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Münsingen · Steueranlage: 1.52

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

220 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Münsingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3110 Münsingen (Steuerbelastung: 1.52).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.