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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu verkaufen

HYPER CENTRÉ, STRATÉGIQUE ET PRIVILÉGIER

Sur demande, 2900 Porrentruy
Preis CHF 1'395'900.-
Zimmer 10.0
Wohnfläche 1260.00 m²

Situé au cœur de Porrentruy, sur un axe commerçant particulièrement prisé, cet ensemble immobilier d'exception d'environ 1 000 m² offre un potentiel remarquable. Destiné aux investisseurs et porteurs de projets ambitieux, ce bien d'environ 10 pièces à rénover entièrement comprend 7 appartements, un restaurant avec bar de nuit, une salle à manger à l'étage, ainsi que des combles aménageables, un garage, une terrasse et un très grand balcon. Une opportunité rare pour façonner, valoriser et dynamiser une adresse de premier ordre. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- emplacement N°1 d'exception au cœur d'une artère commerçante \- garage \- très grand balcon \- terrasse \- 7 appartements à rénover \- 1 restaurant avec bar de nuit et salle à manger à l'étage \- comble aménageable \- brut de potentiel \- cave voutée \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: coeur de la ville Etat du bâtiment: à rénover Salles de bain: 8 (1 x douche / WC / lavabo) Système de chauffage: thermoréseau Transport publics: arrêt de bus, 50 m Ecole: école enfantine, 300 m / école primaire, 400 m / école secondaire, 450 m Commerces: coop, 300 m

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2900 Porrentruy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
87.6 % günstiger als Ø in Porrentruy (CHF 8'950/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Porrentruy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
10 Zimmer · 1260 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 88 % unter dem lokalen Median in Porrentruy.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 126 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'395'900.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86331612
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024154
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