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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Flexible Lagerflächen an bester Lage in Zürich Oerlikon

Franklinstrasse 25, 8050 Zürich
Preis CHF 185.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 10.00 m²

**FRA 25 – Kompakte Lagerflächen an zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Zürich Oerlikon entfernt** Suchen Sie eine zentrale, sichere und unkompliziert zugängliche Lagerfläche? Willkommen im FRA 25 – Ihrem neuen Lagerstandort im Herzen von Zürich Oerlikon. **Zentrale Lagerflächen mit praktischem Nutzen** Die Lagerflächen im FRA 25 eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Waren, Materialien, Archiven oder persönlichem Inventar (Nutzung als Hobbyraum nicht möglich). Dank der zentralen Lage und der kompakten Grössen bieten sie eine praktische Lösung für Unternehmen und Privatpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf. **Ihre Vorteile im Überblick** * **Erstklassige Lage:** Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Zürich Oerlikon – optimal erreichbar. * **Kompakte Lagerflächen:** Verfügbare Flächen von **8 m² bis 13 m²** . * **Sofort bezugsbereit:** Die Lagerflächen können ohne Vorbereitungsarbeiten direkt genutzt werden. * **Flexible Vertragslaufzeiten:** Passend für kurz- oder langfristigen Lagerbedarf. * **Praktische Nutzung:** Ideal für Lagerung von Waren, Arbeitsmaterialien, Archiven oder saisonalen Gegenständen. * **Sicheres Gebäude:** Die Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Geschäftshaus. **Interessiert?** Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 10.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
91.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 91 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 185.-
Miete pro Monat
Fortenia Immobilien-Treuhand GmbH
Fortenia Immobilien-Treuhand GmbH
Thurgauerstrasse 105, 8152 Glattpark (Opfikon)
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1747293
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002418
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