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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Möbliertes 2-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage

Kernmattstrasse 8, 4102 Binningen
Preis CHF 2'399.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 70.00 m²

**Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot** Unsere neue Wohnung an der Kernmattstrasse 8 bieten komfortables Serviced Living für Kurz- und Langzeitaufenthalte in Basel. Egal, ob Sie ein paar Tage, Wochen oder mehrere Monate bleiben, diese Wohnung ist der perfekte Ort für Ihr Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem etwas älteren Gebäude, das 2024 vollständig saniert wurde. Sämtliche Wohnungen wurden dabei mit neuen Badezimmern und modernen Küchen ausgestattet . **Umgebung :** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Tramhaltestelle “Zoo Dorenbach” ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Direkt in der Nähe befinden sich ein Lidl sowie eine Apotheke; Coop, Migros und mehrere Bäckereien erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuss. **Die Wohnung:** Das Apartment verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Schlüsselablage. Das helle Wohnzimmer ist auf Komfort ausgelegt und mit einem gemütlichen Sofa sowie einem Smart-TV ausgestattet. Das grosse Hauptschlafzimmer bietet ein komfortables Doppelbett, einen Kleiderschrank und direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock und es gibt keinen Lift! Die Küche ist vollständig ausgestattet mit:- * Geschirrspüler * Backofen * Kaffeemaschine * Wasserkocher * Waschmaschine und Trockner Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Einzelbett und einem praktischen Arbeitsplatz ausgestattet – ideal für längere Geschäftsaufenthalte oder Remote Work. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie alle nötigen Annehmlichkeiten, inkl. Seife und Haartrockner. Ein Tiefgaragenparkplatz kann auf Anfrage dazugebucht werden. **Ausstattungenmerkmale** Allgemeines: * Wifi * Waschmaschine * Trockner * Bettbezüge & Handtücher * Balkon * Garage (zusätzliche kosten) * Arbeitsplatz * Optionaler Reinigungsservice verfügbar Kontaktieren Sie uns für Ihr individuelles Angebot!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4102 Binningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+49.7 % über Ø Richtwert in Binningen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Binningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4102 Binningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'399.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86331840
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024201
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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