Zurück

★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Vollausgebaute Büroflächen - Zwischennutzungen möglich

Thurgauerstrasse 30/32, 8050 Zürich

Preis CHF 280.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1986.00 m²

Vollausgebaute Büroflächen - Zwischennutzungen möglich Das Bürogebäude "Vertex", nur wenige Schritte vom Bahnhof Oerlikon entfernt, bietet die perfekte Plattform für Ihren neuen repräsentativen Headquarter-Standort mit hoher Visibilität. Die verfügbare Fläche im 2. OG mit ca. 1'986m² präsentieren sich in einem zeitgemässen, flexiblen und offen gestalteten Vollausbau, welcher kostenlos übernommen werden kann. Dieser bietet die optimale Basis für eine zeitnahe und effiziente Umsetzung Ihrer individuellen modernen Arbeitswelt. Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Oerlikon (5-Gehminuten) sowie der Tramstation "Leutschenbach" gewährleistet. Überdies umgibt ein vielfältiges und breites Angebot an Gastro- und Gesundheits-Einrichtungen den beliebten Bürostandort. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Bestehender Vollausbau inkl. Doppelboden sowie Kühlung / Lüftung * Flexibler Mietbeginn und Mietlaufzeiten * Flexibilität in der Mietzinsgestaltung * Individuelle Flächengrössen offerierbar * Hohe Arbeitsplatzqualität durch raumhohe Fenster * Parkplätze in der hausinternen Einstellhalle * Innert 5-Gehminuten am Bahnhof Oerlikon, sowie direkt an der Tramhaltestelle "Leutschenbach" * Diverse namhafte Unternehmungen um den Quadro-Platz und in der nahen Umgebung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1986 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.