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★ 1.5 · BE-Score 29/100 Zu vermieten

Moderne 1.5-Zi. Wohnung - inkl. Parkplatz

Dorfstrasse, 4612 Wangen b. Olten
Preis CHF 1'259.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser charmanten 1.5-Zimmer-Wohnung an der Dorfstrasse in Wangen b. Olten! Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. . **_Ihr neues Zuhause überzeugt mit folgenden Highlights:_** * **Waschmaschine:** Für Ihren Komfort ist eine Waschmaschine in der Wohnung inklusive. * **Parkplatz:** Ein praktischer Parkplatz ist vorhanden und im Mietzins enthalten * **Frisch renoviert:** Die Wohnung befindet sich auf dem neusten teschnischen, sowie moderneren top Zustand. * **Heller Wohn- und Essbereich:** Offener Grundriss mit weissen Wänden, Holzboden (Eiche Parkett) und vielen Fenstern. Smarthome, Multimedia high Standard. * **Moderne Küche:** Weisse Schränke, viel Stauraum, grosse Funktionalität, sowie ein Dachfenster, das reichlich Tageslicht spendet. Der Geschirrspüler ist für den eigenen Komfort Smarthome fähig. * **Helles Schlafzimmer:** Parketböden, Deckenspots, Smarthome * **Modernes Badezimmer:** Ausgestattet mit Dachfenster, Waschbecken mit Spiegel, Dusche, WC und einer eigenen Waschmaschine für den persönlichen Komfort ausgestattet. * **Parkplatz:** 1 Parkplatz im Mietpreis inbegriffen * **Alarmanlage:** Die Alarmanlage ist in der Wohnung verbaut. Ob beim Ferienantritt oder Verlassen Ihres Zuhause, Sie haben jederzeit den Überblick zum Geschehen. * **SmartHome Connect:** Die Heizung kann per Smarthphone oder vor Ort nach Ihren Wünschen eingestellt werden. * Die Luftqualität in der Wohnung lässt sich auf dem eigenen Smartphone oder den Wand-Komponenten in der Wohnung anzeigen. So haben Sie die Möglichkeit jederzeit Ihren Bedürfnissen auf bequemer Art nachzukommen. * **Brandschutzanlage:** Die Liegenschaft ist mit einer Brandschutzanlage ausgestatet, sodass jederzeit für Ihr Wohlbefinden gesorgt ist. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt zentral in Wangen b. Olten. Im Sommer profitieren Sie von Ihrer Privatsphäre im grossen Garten, an Ihrem zukünftigen Sitzplatz. **In der näheren Umgebung finden Sie des weiteren alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:** * **Bushaltestelle Wangen Dorf:** direkt in der Nähe * **Coop Supermarkt:** Für Ihre täglichen Einkäufe, zu Fuss erreichbar. * **Poststelle, Gemeinde, Coiffeur-, Kleidergeschäfte, Restaurants in der unmittelbarer Nähe** Die sehr gepflegte Wohlfühloase ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die ein modernes Zuhause, mit grossem Komfort und reichlichen Anbindungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Mietobjekt!

Kategorie: Parkplatz
Objekttyp: Einstellplatz
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

29 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4612 Wangen b. Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.4 % günstiger als Ø in Wangen b. Olten (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wangen b. Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Wangen b. Olten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4612 Wangen b. Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'259.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86331888
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024212
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