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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Stilvolle Loftwohnung mit grossem Sitzplatz in Albisrieden, Zürich – gemäss Absprache zur Untermiete

Hädrichstrasse 8, 8047 Zürich
Preis CHF 2'640.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 84.00 m²

**Beschreibung** Stilvolle Loftwohnung mit grossem Sitzplatz in Albisrieden, Zürich – ab sofort oder nach Vereinbarung auf unbestimmte Zeit zur Untermiete - Mit Option zur Übernahme. **Details zur Wohnung** **Ort:** Zürich, Stadtkreis 9 – Albisrieden **Wohnfläche:** 39 m² **Deckenhöhe:** 2.80 m **Terrasse:** 19 m² **Verfügbarkeit:** Ab sofort **Mindestmietdauer:** Gemäss Absprache **Mietzins (warm):** CHF 2’600.– (inkl. CHF 200.– Nebenkosten, jährliche Abrechnung gemäss effektivem Verbrauch) **Internet:** CHF 19.– / Monat (optional) **Kaution:** 2 Monatsmiete **Beschreibung** Diese stilvoll und hochwertig möblierte Loftwohnung befindet sich im Stadtteil **Albisrieden** und bietet ein mit urbanes Flair. Auf **39 m² Wohnfläche** und einer beeindruckenden **Raumhöhe von 2.80 m** geniessen Sie offenen, Wohnraum – ideal für Einzelpersonen oder Paare. Das Highlight der Wohnung ist der **grosszügige 19 m² grosse Sitzplatz**, der viel Platz für Erholung, Grillabende oder Home-Office im Freien bietet. Die Wohnung ist vollständig und geschmackvoll eingerichtet – Sie müssen nur noch einziehen. Im Brutto-Mietpreis enthalten sind die Heiz- und Betriebskosten (mit jährlicher Endabrechnung gemäss Verbrauch). Internet ist optional für CHF 19.– monatlich verfügbar. Ein **Tiefgaragenplatz** kann bei Bedarf für CHF 260.– pro Monat dazu gemietet werden. **Weitere Hinweise** * **Kaution** in Höhe von 2 Monatsmiete für die Möblierung * **Haustiere erlaubt** * Ideale Anbindung an den ÖV und ruhige, dennoch zentrale Lage **Interesse?** Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 40.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8047 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'640.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86332010
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024227
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