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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

WG - Zimmer ab November

6003 Luzern

Preis CHF 1'140.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 6.00 m²

WG-Zimmer zur Untermiete – Mitte November bis Mitte März 🌿 Ich suche für mein Zimmer in unserer schönen Altbau-WG einen Untermieterin/einen Untermieter für Mitte November bis Mitte März. Die genauen Daten können wir noch gemeinsam besprechen und flexibel abstimmen. Die Wohnung ist eine gemütliche Altbauwohnung mit renovierter Küche und renoviertem Bad. Du würdest mit Leonie und Hanna zusammenwohnen. Beide sind super offene, herzliche und aufgestellte Menschen, mit denen man gerne mal zusammen kocht, einen Kaffee trinkt oder spontan etwas unternimmt. Gleichzeitig hat bei uns jede\*r gerne auch mal seinen eigenen Space und Zeit für sich – also eine gute Mischung aus gemütlichem Zusammenleben und Rückzugsmöglichkeiten. :) Hanna ist selbst von Oktober bis etwa Januar zur Untermiete da, danach kommt Chiara, die eigentlich in der WG wohnt, wieder zurück. Auch Chiara ist eine unkomplizierte, offene und gesellige Mitbewohnerin. Ich freue mich von dir zu hören!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.6 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Luzern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.