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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Moderne Büroräume an top Lage in Oftringen – barrierefrei, mit Aussicht, ab sofort!

Aeschwuhrstrasse 54, 4665 Oftringen 4665 Oftringen

Preis CHF 1'165.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 26.00 m²

**Lage:** * Aeschwuhrstrasse, 4665 Oftringen. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 sowie ÖV; viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in 5 Minuten Gehdistanz. **Objektinfo:** Büroräumlichkeiten im 2. OG eines Gewerbeobjekts (Lift vorhanden, rollstuhlgängig) Zwei Räume zur Vermietung: * Raum 1: 33 m² * Raum 2: 22 m² Beide Räume können separat oder gemeinsam gemietet werden. Ausstattung: **Highlights:** * eigener separater Raum kann als Caféraum/Showroom oder für Sitzungen genutzt werden * Grosse Fenster * elektrische Storen * gemeinschaftliche Toilette im Stockwerk * gemeinschaftliche Bar/Theke mit Geschirrspüler * Parken: 2 Parkplätze aussen sind im Preis inbegriffen - weitere Parkplätze können nach Absprache dazugemietet werden * Übernahme des Inventars ist nach Vereinbarung möglich **Preis:** 1\`200.- CHF monatlich inkl. Nebenkosten und 2x Parkplatz Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Bei Interesse **Kontakt:** **Fix Solar -** E. Sulejmanagic

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 165.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4665 Oftringen 4665 Oftringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+95.7 % über Ø Richtwert in Oftringen 4665 Oftringen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oftringen 4665 Oftringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

26 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 95.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4665 Oftringen 4665 Oftringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.