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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Bel Appartement 2 pièces rénové, calme, avec balcon à Cortaillod

Avenue François-Borel 52, 2016 Cortaillod
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 70.00 m²

Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu à Cortaillod. D'une surface habitable de **22 m²** , rénové en 2025, il offre un cadre de vie moderne et lumineux, disponible dès le 15.10.2026 _L'appartement comprend :_ * **Pièces lumineuses :** Plusieurs chambres avec parquet, murs blancs et grandes fenêtres offrant des vues sur la verdure environnante. * **Cuisine moderne :** Entièrement équipée avec armoires blanches, sol carrelé et lave-vaisselle intégré. * **Salle de bain contemporaine :** Carrelage blanc, baignoire, douche, lavabo avec miroir éclairé et toilettes. * **Balcon :** Avec vue dégagée sur un champ verdoyant et des arbres, * **Rangements intégrés :** Armoires encastrées dans le couloir pour optimiser l'espace. * **Jardin commun :** Espace extérieur bien entretenu avec pelouse, L'appartement bénéficie d'un **ensoleillement généreux** et d'une situation **calme et tranquille** , idéale pour profiter pleinement de votre logement. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, et l'appartement est parfaitement adapté aux familles avec enfants. **Situation et commodités :** Idéalement situé à proximité immédiate du **lac et d'un cours d'eau** , cet appartement profite d'un environnement naturel privilégié. L'arrêt de bus _Les Jordils_ se trouve à seulement 5 minutes à pied, tout comme le supermarché _Migros_ et la pharmacie _Littoral Centre_ . L'école _Collège du Coq d'Or_ est accessible en 8 minutes à pied, et la gare _Boudry Littorail_ en 15 minutes. Un appartement moderne, paisible et bien connecté — une opportunité à ne pas manquer dans ce cadre naturel exceptionnel du bord du lac . Pour tout renseignement et visite 079 204 17 22

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2016 Cortaillod, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.8 % günstiger als Ø in Cortaillod (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cortaillod · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Cortaillod.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2016 Cortaillod (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
D
DYNACTIF SA
Rue du Musée 6, 2000 Neuchâtel
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86332393
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024275
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