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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Appartement 2 pièces avec jardin dans villa à Veyrier

1255 Veyrier
Preis CHF 3'990.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 105.00 m²

Informations \- 2 pièces \- Rez avec jardin \- Etat comme neuf \- Chauffage au sol \- Triple vitrages \- Couvert à voitures \- Cuisine équipée Proximités \- Bus \- Commerces \- Ecoles primaire \- Médecin \- Parc \- Crèches \- Salle de sport Descriptif Ce charmant appartement de 2 pièces avec jardin se trouve au rez-de-chaussée d'une villa individuelle sur le territoire de la commune bien connue de Veyrier. L'appartement dune surface habitable denviron 100m2 est en très bon état et très moderne. Un beau jardin et une vue sur le Salève sont des atouts supplémentaires de ce magnifique bien. Le terrain est dune surface denviron 300m2. Les écoles et les transports publics sont à proximité. Distribution Intérieur \- Un salon/salle à manger \- Une cuisine moderne entièrement équipée \- Un WC visiteur avec possibilité dinstaller une machine à laver \- Une suite parentale avec dressing et une salle de bain privative (douche et WC) \- Deux autres chambres \- Une salle de bain avec baignoire, douche et WC Extérieur \- Une terrasse avec un jardin \- Un couvert pour deux véhicules \- Un réduit sous le couvert Prix Loyer mensuel : CHF 3'720.- Charges mensuelles : CHF 240.- Disponibilité L'appartement est disponible le 1er novembre 2026 Conditions de base \- Durée minimale du bail : 3 ans \- Revenu mensuel minimum : CHF 12'000.- \- Extrait du registre des poursuites vierge \- Animaux domestiques non autorisés

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1255 Veyrier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.7 % über Ø Richtwert in Veyrier (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Veyrier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'990.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86332653
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024309
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