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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

2 x 4.5 Zi. Attika, 2 Stöck, Neubau, 1. Bezug mit Lift, 2 WC

Panoramastrasse 3, 5043 Holziken
Preis CHF 2'990.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 100.00 m²

Wir vermieten 2 Attikawohnungen in Holziken Exklusive 2-stöckige Attikawohnung mit grosser Terrasse und traumhafter Aussicht Die Wohnung befindet sich im Bau! (Beispielbilder von bereits realisierten Wohnungen) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese aussergewöhnliche, zweistöckige Attikawohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem Wohnambiente auf gehobenem Eigentumsstandard. Der Lift bringt Sie bequem in die Nähe Ihrer Wohnung. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: edle Parkettböden, grosszügige Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein stilvolles und gemütliches Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die rund 40 m² grosse Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden geniessen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen können. Die Aussicht macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Ort. An kühleren Tagen sorgt das Cheminée für eine warme und behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer lädt mit einer Whirlwanne zum Entspannen und Abschalten ein. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die eigene Waschmaschine und der Tumbler direkt in der Wohnung. Highlights auf einen Blick: Exklusive, zweistöckige Attikawohnung Komfortabler Lift Grosse Terrasse mit ca. 40 m² Schöne, unverbaute Aussicht Gemütliches Cheminée Hochwertige Parkettböden Badezimmer mit Whirlwanne Separates Gäste-WC Eigene Waschmaschine und Tumbler Hochwertiger Ausbaustandard auf Eigentumsniveau Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort, Qualität, Grosszügigkeit und eine einzigartige Wohnatmosphäre legen. Lassen Sie sich diese besondere Attikawohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5043 Holziken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30.6 % über Ø Richtwert in Holziken (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Holziken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5043 Holziken (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'990.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86332663
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024311
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