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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

🏡 Fully Furnished 2.5-Room Apartment for Rent – Überlandstrasse, 8051 Zürich

Überlandstrasse 465, 8051 Zürich
Preis CHF 2'295.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 35.00 m²

Welcome to this bright and fully furnished **2.5-room apartment** located on the **7th floor** of a well-maintained residential building on Überlandstrasse **8051 Zürich**. Offering **17 m²** of thoughtfully designed living space, this move-in-ready apartment combines comfort, convenience, and excellent connectivity. Whether you're relocating to Zürich for work, studying, or looking for quality corporate accommodation, this apartment provides everything you need for a hassle-free stay. Simply bring your suitcase and move in. 🏡 Apartment Features ☀️ **Bright Living Area** – Large windows provide abundant natural sunlight throughout the year, creating a warm and inviting atmosphere. 🛏️ **Comfortable Living & Sleeping Space** – Efficiently designed layout with quality furnishings for comfortable everyday living. 🍳 **Fully Equipped Kitchen** – Includes essential appliances, cookware, kitchen utensils, and everything needed for convenient meal preparation. 🚿 **Modern Bathroom** – Clean, functional, and well-maintained with quality fittings. 🧺 **Washing Machine Inside the Apartment** 🏠 **Fully Furnished & Move-In Ready** – Furniture and essential household items are included, making relocation simple and stress-free. 🌇 **7th Floor Apartment** – Enjoy elevated views and a peaceful residential environment. 🌿 **Quiet Neighbourhood** – A calm location with very little railway noise while remaining close to excellent public transport. 🚆 Public Transport & Connectivity Everything you need is within easy walking distance. 🚉 **Altried Tram Stop** – Approximately 3 minutes walk 🚋 **Luchswiesen Bus & Tram Stops** – Approximately 7–9 minutes walk 🚆 **Stettbach Railway Station** – Approximately 14 minutes walk, with direct connections to Zürich HB, Zürich Airport, Winterthur, and surrounding regions. With excellent public transport connections, commuting to **Zürich city centre, business districts, and the airport** is convenient and straightforward. 👨👩👧 Family-Friendly Surroundings The peaceful residential neighbourhood provides a comfortable environment for everyday living, with **schools, parks, shops, pharmacies, restaurants, and other essential amenities** conveniently located nearby. 🛒 Markets & Nearby Shops 🛒 **Aksa Supermarkt Schwamendingen** – Approximately 2 minutes walk The neighbourhood also offers convenient access to **supermarkets, cafés, restaurants, pharmacies, fitness centres, parks, and other everyday amenities**. 🏥 Medical, Schools & Daily Essentials 🏫 **Schule Hirzenbach** – Approximately 8 minutes walk Nearby pharmacies, medical services, fitness centres, parks, cafés, restaurants, and other daily essentials make everyday living convenient. 💼 Nearby Companies & Corporate Offices The apartment offers convenient access to Zürich's leading business districts and multinational companies, making it an excellent choice for corporate housing and business travellers. Nearby business hubs and companies include: • Google Zürich • UBS • Swiss Re • Zurich Insurance • PwC Switzerland • EY Switzerland • Deloitte Switzerland • Accenture • IBM Switzerland • Microsoft Switzerland • Zürich Oerlikon Business District • Zürich City Centre 🛍️ Indian Shops & Restaurants Nearby Enjoy the convenience of nearby Indian grocery stores, Asian supermarkets, and authentic Indian restaurants in **Schwamendingen, Oerlikon, Stettbach, and central Zürich**. 🌶️ **Indian Grocery Stores** 🛍️ **Asian Supermarkets** 🍛 **Authentic Indian Restaurants** 🥘 **Indian Takeaways** ☕ **Cafés, Bakeries & International Dining** Fresh Indian spices, vegetables, lentils, snacks, sweets, and traditional cuisine are all easily accessible by tram or train. ❤️ Perfect For 👨👩👧 **Families & Couples** 👨💼 **Corporate Professionals** 💼 **Business Executives & Consultants** 💻 **IT, Banking & Finance Professionals** 🎓 **Students & Researchers** 🌍 **Expats & Relocating Professionals** 🧳 **Business Travellers** 👤 **Singles & Young Professionals** 🏠 **Long-Term & Short-Term Residents** ✨ Why You’ll Love This Apartment ✔️ Fully Furnished & Ready to Move In ✔️ Bright Apartment with Excellent Natural Light ✔️ Peaceful & Family-Friendly Residential Neighbourhood ✔️ Excellent Public Transport Connections ✔️ Convenient Access to Zürich City Centre ✔️ Easy Access to Zürich Airport ✔️ Walking Distance to Shops & Daily Essentials ✔️ Close to Schools, Parks & Medical Services ✔️ Ideal Corporate Accommodation ✔️ Near International Companies ✔️ Indian Grocery Stores & Restaurants Nearby ✔️ Suitable for Families, Couples, Professionals & Students Experience comfortable, fully furnished living in one of Zürich's well-connected neighborhoods. With excellent transport links, nearby shopping, schools, daily amenities, access to major business districts, and a peaceful residential setting, this apartment is an outstanding choice for **families, couples, professionals, expats, students, and business travelers** looking for a comfortable and quality home in Zürich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+106.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 106.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8051 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'295.-
Miete pro Monat
SINHA'S GmbH
SINHA'S GmbH
Neugustrasse 16, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86332703
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024320
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