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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Moderne 2-Zimmerwohnung nähe ÖV

Mühledorfstrasse 4, 3018 Bern

Preis CHF 1'780.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 60.00 m²

Per 01.12.2026 vermieten diese moderne 2-Zimmerwohnung im 4. OG. Auf folgendes dürfen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause freuen: * Garderobe inkl. zwei grosse Einbauschränke im Eingangsbereich * die Wohnung ist mit einem Vinyl in Parkettoptik ausgestattet * praktische Küche mit Kombi-Backofen (inkl. Mikrowellenfunktion), Kühlschrank mit grossem Tiefkühlfach und Geschirrspüler * Lift * WG's sind willkommen * Heller und praktischer Grundriss * Post-Box - da bleibt zukünftig der Weg zur Post erspart! Nahe ist Ihnen nicht nahe genug Die Lage ist perfekt. Von Tür bis zum Haupt Bahnhof sind Sie in 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze, Restaurants und das Shopping-Paradies Westside sind in unmittelbarer Gehdistanz. Das nahgelegene Frei- und Hallenbad Weyermannshaus ist der beliebte Treffpunkt im Sommer sowie im Winter. Das grösste Freibad der Schweiz ist ein zentraler Ort für Beach Soccer-Spieler, Boccia-Begeisterte und Wasserraten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einem Beratungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bilder und Tour stammen von einer typengleichen Wohnung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3018 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+42.6 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 20.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Bundesstadt Bern & Mittelland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3018 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.