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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Wil SG – ab sofort verfügbar

Toggenburgerstrasse 119, 9500 Wil
Preis CHF 1'770.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 30.00 m²

Willkommen in dieser soliden 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der Toggenburgerstrasse 119 in Wil (9500). Die Wohnung hat eine praktische und funktionale Raumaufteilung, ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine unkomplizierte und gut gelegene Bleibe suchen. Die Wohnung ist **ab sofort** verfügbar. _Die Wohnung bietet:_ * **2 Zimmer** mit praktischer Raumaufteilung * **Erdgeschosslage** – ideal für Personen, die Treppen vermeiden möchten * **Gefliester Eingangsbereich** mit schlichten, gepflegten Wänden und Holztüren * **Ruhige Nachtlage** – sowohl strassen- als auch bahnseitig angenehm ruhig * **Sonnige Sommermonate** dank guter Ausrichtung **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen Wohnlage in Wil SG. Die **Bushaltestelle Lindenhof** ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der **Bahnhof Wil SG** in rund 15 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Einkauf steht der **M-Outlet (Migros)** in 6 Gehminuten zur Verfügung. Die **TopPharm St. Peter Apotheke** ist in 10 Minuten erreichbar. Familien mit Kindern schätzen die unmittelbare Nähe zur **tipiti Oberstufenschule Wil** , die sich nur 2 Gehminuten entfernt befindet. Diese Wohnung überzeugt durch ihre **ruhige Lage** und die **hervorragende Infrastruktur** in der Umgebung. Eine solide Möglichkeit für alle, die das praktische Stadtleben in Wil schätzen – _ab sofort einzugsbereit_ .

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+192.1 % über Ø Richtwert in Wil (CHF 20.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Wil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 192.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'770.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86332849
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024345
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