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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause in Winterthur - schöne 3.5-Zimmerwohnung im EG

Rychenbergstrasse 59d, 8400 Winterthur

Preis CHF 2'390.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 94.00 m²

Wir vermieten per 01. November 2026 diese schöne 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in Winterthur. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Kanton Spital Winterthur und ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel optimal erreichbar. Das Stadtzentrum Winterthur ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem bietet Ihnen die Wohnung: \- Helles Wohnzimmer mit Parkett \- zwei schöne Schlafzimmer mit Parkett \- offene Wohnküche mit Platten und viel Komfort wie z.B. Geschirrspüler, Glaskeramik, eingebaute Mikrowelle, grosser Kühlschrank etc. \- schönes Bad/WC mit dunklen Bodenplatten und ausgewählten Sanitäranlagen \- schöne Dusche mit WC mit dunklen Bodenplatten \- Kellerabteil im Untergeschoss \- Bei Bedarf kann ein Autoeinstellplatz für mtl. Fr. 150.00 dazugemietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Beispielbilder sind und nicht der aktuellen Wohnung entsprechen (Bodenbelag, Aussicht etc.), jedoch den Ausbaustandard anzeigen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich diese schöne Wohnung anschauen? Dann zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via dem Kontaktformular der Plattform.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Winterthur (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Winterthur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.