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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

WG-Zimmer im Zentrum von Küsnacht ZH ab dem 02.20.2026 zu vermieten.

Alte Landstrasse, 170, 8700 Küsnacht
Preis CHF 860.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Da ich ausziehe, suche ich eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für die 2er WG. Du würdest mit Lukas, 27, Szenograf und Bühnenbildner zusammenleben. Wir sind keine Zweck-WG, unternehmen gerne mal was zusammen, lassen einander aber auch Raum für Rückzug. **Die Lage, das Zimmer & Die Wohnung:** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Küsnacht ZH. Bahnhof, Coop, Migros und eine Apotheke sind in 3 Minuten zu Fuss erreicht. Der See ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schöne Promenade und einen beliebten Strand und Wiese im Sommer. Das Zimmer ist ca. 22m**²** gross, hell und unmöbliert. Bei der Besichtigung kann alternativ auch ein anderes Zimmer zur Miete besprochen werden, welches zurzeit von Lukas als Büro genutzt wird. Die Wohnung verfügt über eine separate, gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und einen grosse Dachterrasse. Die Waschmaschine ist im Bad vorhanden und der Tumbler befindet sich im Treppenhaus. **Kosten:** Die Miete beträgt 670 Franken pro Monat (inklusive Nebenkosten). Die Kaution beträgt 700 Franken. **Dein Profil:** Du bist für dieses Zimmer die richtige Person, wenn: * du schon Erfahrung im WG-Leben hast * fliessend deutsch sprichst * keine Haustiere besitzt * kein Wochenaufenthalter\*in bist Wenn das Zimmer und die WG dein Interesse geweckt haben, dann schreibe mir doch eine Nachricht in der: * du dich kurz vorstellst * ein Foto von dir anhängst * einen Betreibungsregisterauszug beilegst **oder** deinen monatlichen Gehalt nennst * du die Punkte im Profil erfüllst und dich das Inserat allgemein angesprochen hat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8700 Küsnacht, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
48 % günstiger als Ø in Küsnacht (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Küsnacht · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Küsnacht.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8700 Küsnacht (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 860.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86333821
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024449
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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