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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

WG-Zimmer am Zehntenhausplatz ende Oktober 26 - ende Januar 26 / Room at Zehntenhausplatz, late October 26 – late January 27

8046 Zürich
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

_english version below_ Ich (w, 37) gehe für drei Monate auf Reisen und suche für diese Zeit eine unkomplizierte Zwischenmieterin oder einen unkomplizierten Zwischenmieter für mein möbliertes Zimmer (ca. 5 m²) in einer ruhigen Zweck-WG. Das Zimmer ist hell und ruhig, möbliert mit Bett, Bettwäsche, Schrank, Regal und Fernseher – du brauchst also nicht viel Gepäck mitzubringen. Mein Mitbewohner (m, 40) arbeitet viel und schätzt es ruhig zuhause, man begegnet sich freundlich auf dem Gang oder in der Küche, ohne sich reinzureden. Dazu gehört auch unser Kater, der meistens sowieso bei ihm im Zimmer schläft – ab und zu solltest du bereit sein, ihn zu füttern, da mein Mitbewohner im Januar wahrscheinlich auch ein paar Wochen weg ist. Adresse: Schauenbergstrasse 5, 8046 Zürich (Kreis 22, Affoltern). In der Nähe: Zehntenhausplatz, Uni Irchel, Oerlikon, Bushaltestelle, Autobahneinfahrt, Bahnhof Zürich Affoltern, Coop, Migros, Aldi, Lidl, Apotheke. Melde dich, wenn du Interesse hast! I (f, 37) am heading off travelling for three months and I'm looking for an easygoing subletter to take over my furnished room (approx. 5 m²) in a quiet shared flat for that time. The room is bright and quiet, furnished with a bed, bedding, a wardrobe, a shelf and a TV – so you won't need to bring much luggage. My flatmate (m, 40) works a lot and appreciates peace and quiet at home; we run into each other in a friendly way in the hallway or kitchen, without getting in each other's way. That also goes for our cat, who mostly sleeps in my flatmate's room anyway – you should be willing to feed him now and then, since my flatmate will likely also be away for a few weeks in January. Address: Schauenbergstrasse 5, 8046 Zurich (District 22, Affoltern). Nearby: Zehntenhausplatz, University Irchel, Oerlikon, bus stop, motorway access, Zurich Affoltern train station, Coop, Migros, Aldi, Lidl, pharmacy. Get in touch if you're interested!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334162
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024504
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