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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Möbliertes Zimmer direkt am Zürichsee in Wädenswil – 25.11.2026–03.01.2027

Giessen 2, 8820 Wädenswil
Preis CHF 800.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 18.00 m²

Ich vermiete mein moebliertes Zimmer (ca. 18 m2) in Waedenswil fuer den Zeitraum vom 25.11.2026 bis 03.01.2027. Die Wohnung befindet sich in Giessen 2, nur ca. 10-15 Minuten zu Fuss vom Bahnhof Waedenswil entfernt und direkt am Zuerichsee. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit direktem Zugang zum See sowie eine private Bade-/Strandflaeche nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Zudem bietet die Wohnung eine schoene Seesicht. Das Zimmer Das Zimmer ist vollstaendig moebliert und verfuegt ueber: * ca. 18 m2 * Bett * 2 Kleiderschraenke * Schreibtisch * Kommode * Spiegel * Waeschekorb * Nachttisch Die Wohnung * Kueche zur gemeinsamen Nutzung * voll ausgestattete Kueche mit Backofen, Mikrowelle, Toaster, Mixer und weiteren Kuechengeraeten * Waschmaschine in der Wohnung, frei nutzbar * gemeinsames Badezimmer * WLAN inklusive * Garten mit direktem Seezugang und Badebereich * ruhige und angenehme Wohngemeinschaft Die Mitbewohner Du wuerdest die Wohnung mit zwei ruhigen und respektvollen Maennern teilen: * Marco, 30 Jahre, arbeitet abends und ist deshalb eher wenig zu Hause * Mattia, 25 Jahre, arbeitet tagsueber zu normalen Arbeitszeiten Beide sind sehr ruhig, unkompliziert und respektvoll. Raucher sind willkommen, allerdings ist das Rauchen im Zimmer nicht erlaubt. Parkplatz In der Naehe der Liegenschaft gibt es oeffentliche weisse Parkplaetze. Alternativ kann nach Absprache und je nach Verfuegbarkeit ein privater Parkplatz organisiert werden. Kosten CHF 1'000 fuer den gesamten Zeitraum Alle Nebenkosten sowie WLAN sind inklusive. Keine Kaution. Zeitraum 25.11.2026 - 03.01.2027 Keine Haustiere. Das Zimmer eignet sich ideal fuer jemanden, der fuer einige Wochen eine moeblierte Unterkunft in Waedenswil sucht - besonders ueber die Weihnachts- und Neujahrszeit. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8820 Wädenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.7 % über Ø Richtwert in Wädenswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wädenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
1 Zimmer · 18 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8820 Wädenswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334319
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024518
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