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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

FLEXIBEL MIT EMPFANG, TERRASSE UND WARENLIFT

Auf Anfrage, 8050 Zürich
Preis CHF 24'680.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 1050.00 m²

Flexibel nutzbare Bürofläche mit idealer ÖV-Anbindung in Zürich Oerlikon. Die 1050 m² grosse Fläche kann auch teilweise gemietet werden und bietet 11 Räume, einen repräsentativen Empfangsbereich, einen zentralen Meetingraum mit Glaswänden sowie eine moderne Küche mit Zugang zur Terrasse. Eine zentralisierte Klimaanlage, separate Damen und Herren Toiletten (je zwei Einheiten), ein Serverraum, Lagerräume und ein Warenlift direkt ins Büro runden das Angebot ab. Parkplätze können für CHF 194.-/Monat gemietet werden. In direkter Umgebung befinden sich das Glattzentrum, Fitnessstudios, Gastronomie und Kinderbetreuung. Flughafen und Stadtzentrum sind sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- 1050 m² gut unterteilt für flexible Nutzung \- 11 separate Räume \- repräsentativer Eingangsbereich \- zentraler Meetingraum mit Glaswänden \- moderne Küche mit Zugang zur Terrasse \- Serverraum und Lagerräume \- elektrische Rollläden \- Warenlift direkt ins Büro \- 4 Toiletten (2 x Damen / 2 x Herren) \- zentralisierte Klimaanlage \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr gute Anbindung an ÖV, Flughafen und Stadtzentrum Zustand: Gut, moderner Ausbau Bäder / Nasszellen: 4 (2 x Damen-WC / Lavabo, 2 x Herren-WC / Lavabo) Heizsystem: Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Tram, 200 m / Zug, 950 m Geschäfte: Coop, 300 m / Aldi, 500 m / Migros 650 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 3'080.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1050 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 24'680.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334859
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024587
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