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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu verkaufen

CREATION D'UNE VILLA JUMELLÉE AVEC STUDIO VILLA B

Sur demande, 1775 Grandsivaz
Preis CHF 1'522'800.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 240.00 m²

Deux villas vont être construites à Grandsivaz, avec un permis de construire en cours d’obtention et un démarrage des travaux prévu dès sa délivrance. Chacune s’élèvera sur deux niveaux et bénéficiera d’un terrain d’environ 400 m². Le rez-de-chaussée offrira un séjour baigné de lumière, un studio indépendant, un WC visiteurs ainsi qu’un accès direct au jardin. L’étage accueillera quatre chambres à coucher. De belles hauteurs sous plafond apporteront volume et caractère aux espaces de vie. Le sous-sol sera entièrement excavé et le toit équipé de panneaux photovoltaïques. Un double garage intérieur ainsi qu’une place de parc extérieure viendront compléter ce bien. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- quartier résidentiel calme et agréable \- parcelle de 400 m² \- trois places de parc privées \- salon lumineux et spacieux \- studio indépendant offrant plus d’intimité \- accès direct au jardin \- suite parentale avec dressing et salle de bains privative \- sous-sol entièrement excavé pour plus d’espace \- installation photovoltaïque sur le toit pour une consommation énergétique plus écologique \- proche des commodités tout en étant dans un environnement paisible \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: dans quartier résidentiel calme Etat du bâtiment: deux maisons neuves Salles de bain: 3 ( 1 x WC-visiteurs, 1 x WC / douche, 1 x WC / baignoire) Système de chauffage: Pompe géothermique Transport publics: bus, 30 m Ecole: école primaire à Montagny la Ville, 4.2 km Commerces: Aldi, 8.2 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1775 Grandsivaz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
40.1 % günstiger als Ø in Grandsivaz (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grandsivaz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 240 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Grandsivaz.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 68.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'522'800.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334892
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024619
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