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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

KLEIN ABER FEIN - HOCHWERTIG MIT GARTENSITZPLATZ!

Auf Anfrage, 5420 Ehrendingen
Preis CHF 3'480.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 35.00 m²

In Ehrendingen entstehen drei einzigartige, neue Midi-Häuser mit jeweils rund 25 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Häuser überzeugen durch hohen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente. Sie vereinen die Freiheit eines Einfamilienhauses mit geringem Pflegeaufwand und ermöglichen modernes, nachhaltiges Wohnen. Die Kombination aus Holzbauweise, zeitgemässer Technik und funktionalem Design schafft ein harmonisches Wohnkonzept. Ehrendingen bietet ein lebendiges Dorfleben mit Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ideale Nähe zur städtischen Infrastruktur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Erstbezug - Neubau 2025 \- moderner Holzbau \- nachhaltige Heizung und Wärmegewinnung \- kontrollierte Lüftung \- grosser Carport \- stilvolle offene Küche mit Geschirrspüler und Backofen mit Mikrowellenfunktion \- zwei Nasszellen, eine davon mit Dusche \- Waschmaschine / Tumbler-Kombigerät im Badezimmer \- Gartensitzplatz \- Abstellraum beim Ausgang zum Garten / geräumiger Keller - / Bastelraum / Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: erhöhte Lage mit Weitsicht Zustand: sehr Gut Bäder / Nasszellen: 2 ( 1 x Duschkabine / Lavabo / WC, 1 x WC / Lavabo ) Heizsystem: Luftwärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, ca. 200 m Schulen: Kindergarten, 200 m / Primar- und Oberstufenschule, 500 m Geschäfte: Coop, 500 m / Migros, 500 m

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5420 Ehrendingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+334.2 % über Ø Richtwert in Ehrendingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ehrendingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 334.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'480.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334919
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024644
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