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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE MIT LOFTCHARAKTER

Auf Anfrage, 7000 Chur
Preis CHF 3'970.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 210.00 m²

Diese einzigartige Bürofläche in Chur besticht durch ihre industrielle Loft-Architektur und modernen Ausbaustandard. Mit 2 Zimmern und einem Empfangsbereich, einer grossen Dachterrasse und einer weiteren Terrasse im 1. OG bietet sie viel Platz für kreative Ideen. Der Lift von der Tiefgarage aus sorgt für bequemen Zugang, während zahlreiche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Parkplätze im Freien oder in der Tiefgarage je nach Bedarf verfügbar. Ideal für Unternehmen, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- einzigartige Architektur im industriellen Loft-Stil \- moderner Ausbaustandard \- grosse Dachterrasse sowie eine weitere Terrasse im 1. OG \- Teeküche mit Geschirrspüler vorhanden \- viele Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe \- direkter Autobahnanschluss \- Lift von der Tiefgarage aus \- Parkplätze im freien oder in der Tiefgarage, kosten zusätzlich je nach Bedarf \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr gute Lage, mit direktem Autobahnanschluss Zustand: gepflegt Bäder / Nasszellen: 1 x Lavabo / WC Heizsystem: Zentralheizung / Klimaanlage Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Geschäfte: Coop Pronto, 100 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 550.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7000 Chur, kommunaler Steueranlage (85 % (Kt. GR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.6 % günstiger als Ø in Chur (CHF 22.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Chur · Steueranlage: 85 % (Kt. GR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
210 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Chur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7000 Chur (Steuerbelastung: 85 % (Kt. GR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'970.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334921
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024646
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