ENTIÈREMENT RÉNOVÉE MODERNE EXCEPTIONNELLE

Sur demande, 2824 Vicques

Preis CHF 1'425'720.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 390.00 m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle à Vicques (2824), 3 pièces et 380 m² habitables sur un terrain de 1548 m², entièrement rénovée en 2025, alliant charme traditionnel et confort moderne. Elle comprend une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un grand jardin clôturé et un double garage. Vous profiterez également dun jardin dhiver en cours de réalisation, dune salle de sport au sous-sol, dune cave et dune buanderie. Un permis de construire pour une piscine et un couvert à voiture est déjà en vigueur. Une opportunité à ne pas manquer au cur de Vicques ! Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- magnifique cuisine toute équipée, 4 chambres, \- adoucisseur d'eau \- entièrement rénovée en 2025, jardin d'hiver en cours de fabrication \- grand jardin clôturé \- chambre parentale avec dressing et salle de bain \- double garage \- permis de construire pour piscine et couvert à voiture en vigueur \- pompe à chaleur, panneaux solaires et deux batteries \- sous sol entièrement aménagé en salle de sport \- cave et buanderie \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: ideale Etat du bâtiment: complètement rénovée Salles de bain: 2 ( 2x douche, lavabo, WC) Système de chauffage: pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires avec 2 batteries de 7kw Transport publics: bus, 50 m Ecole: primaire, 500 m Commerces: alimentation, 1 km

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2824 Vicques, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

59.2 % günstiger als Ø in Vicques (CHF 8'950/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vicques · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 390 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 59 % unter dem lokalen Median in Vicques.
Grosszügiger Grundriss: Ø 86.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2824 Vicques (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.