Zurück

★ 4.7 · BE-Score 94/100 Zu vermieten

2.5 Zi-Attikawohnung (120 m²) mit grosser Terrasse

Frohbergstrasse 14, 8162 Steinmaur

Preis CHF 2'247.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 104.00 m²

Diese grosszügige 2.5 Zimmer-Attikawohnung im 3. OG (ohne Lift) mit grosser Terrasse präsentiert sich mit folgenden Highlights: In der Liegenschaft findet aktuell eine Sanierung der Gebäudehülle statt. Die Sanierung startete mitte Juli und dauert bis ca. Ende Oktober 2026. Die Fenster in der Wohnung wurden bereits ersetzt und die Holztäfelung an den Wänden entfernt. Die Verglasung des Wintergartens wurde ebenfalls entfernt und es werden neue, grosse Terrassenplatten verlegt. In einer letzten Etappe von September bis Dezember 2560 wird die Umgebung und die Tiefgarage instandgestellt. \- Grosszügige, teilweise gedeckte Terrasse mit angrenzendem Balkon \- Moderne Küche mit hochwertigen Apparaten \- Helles und modernes Badezimmer, zusätzlich separates Gäste-WC \- Waschmaschine-Tumbler-Kombigerät direkt in der Wohnung \- Parkettboden in sämtlichen Zimmern \- Cheminée im Wohnraum PARKPLÄTZE (im Mietzins nicht inbegriffen): \- Tiefgaragen-Parkplatz CHF 120.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin verwenden Sie bitte das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

94 / 100

★ 4.7 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8162 Steinmaur, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32 % günstiger als Ø in Steinmaur (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Steinmaur · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100

4.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Steinmaur.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Steinmaur? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8162 Steinmaur (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.