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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Modern wohnen an der Adlerstrasse - viel Platz zum Wohlfühlen!

Adlerstr. 36, 4052 Basel

Preis CHF 3'580.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 120.00 m²

An der Adlerstrasse 36 in Basel vermieten wir per 1. Dezember 2026 diese attraktive und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit rund 140 m2 Wohnfläche. Die moderne Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Die grosszügigen Wohn- und Schlafbereiche bieten viel Platz für individuelles Wohnen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Grosszügige 140 m2 Wohnfläche * Heller Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit zeitgemässem Ausbaustandard * Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung * Lichtdurchflutete Zimmer mit ansprechendem Parkettboden * Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven Wohnquartier und bietet optimale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Bitte beachten Sie, dass die im Inserat verwendeten Bilder eine vergleichbare Wohnung in derselben Liegenschaft zeigen und daher von der ausgeschriebenen Wohnung abweichen können Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 450.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+9.7 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.