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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

UFFICIO IN POSIZIONE CENTRALE

Corso Elvezia 16, 6900 Lugano
Preis CHF 7'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

A Lugano, in Corso Elvezia 16, affittiamo ufficio situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'ufficio è composto da ambienti funzionali e ben organizzati e dispone di 3 bagni. La posizione è strategica, facilmente raggiungibile e a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano. Su richiesta sono disponibili posteggi coperti e scoperti, inoltre nel cortile adiacente allo stabile si trova un ulteriore posteggio scoperto, ottimo se ci fossero maggiori richieste di parcheggio per dipendenti e/o ospiti. L'ufficio sarà pronto a partire da febbraio 2027 ed è in ottime condizioni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. In Lugano, am Corso Elvezia 16, vermieten wir ein Büro im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Das Büro besteht aus funktionalen und gut organisierten Räumen und verfügt über 3 Badezimmer. Die Lage ist strategisch günstig, gut erreichbar und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Auf Anfrage stehen überdachte und nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung; außerdem befindet sich im Innenhof neben dem Gebäude ein weiterer nicht überdachter Parkplatz, der sich hervorragend eignet, falls ein größerer Parkplatzbedarf für Mitarbeiter und/oder Gäste besteht. Das Büro wird ab Februar 2027 bezugsfertig sein und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. In Lugano, at Corso Elvezia 16, we are renting an office located on the second floor of a building with an elevator. The office consists of functional, well-organized spaces and features 3 restrooms. The location is strategic, easily accessible, and just a few minutes' walk from downtown Lugano. Covered and uncovered parking spaces are available upon request; additionally, there is an extra uncovered parking space in the courtyard adjacent to the building, which is ideal if there is a greater need for parking for employees and/or guests. The office will be ready for occupancy starting in February 2027 and is in excellent condition. For more information or to schedule a tour, please don't hesitate to contact us.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+344.7 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 344.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'500.-
Miete pro Monat
Interfida SA Lugano
Interfida SA Lugano
D'Alberti 1, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86335162
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024704
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