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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Loft nähe Stadtpark zu vermieten (mit virtueller Tour)

General-Dufour-Strasse 58, 2502 Biel/Bienne
Preis CHF 1'880.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 33.00 m²

Biel/Bienne - savoir vivre **Helles Loft mit besonderem Charme in Biel** An der Dufourstrasse 58 in Biel vermieten wir ein helles, im Jahr 2022 renoviertes Loft im 4. Obergeschoss. Der offene Grundriss, die sichtbaren Holzbalken und die moderne Küche verleihen der Wohnung einen besonderen Loftcharakter. Die gelungene Kombination aus modernen Elementen und dem Charme des Dachgeschosses schafft ein angenehmes Wohnambiente. **Die Liegenschaft bietet:** * Lift. * Keller. * Geschlossener Gemeinschaftsgarten mit persönlichem Hochbeet. * Gemeinsamer Veloraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes; die Abrechnung erfolgt über den jeweiligen Wohnungszähler. * Waschmaschine und Tumbler in der gemeinschaftlichen Waschküche. * Hunde sind nicht gestattet. **Die Highlights des Lofts:** * Helle und grosszügig wirkende Räume * Offener Wohn- und Essbereich mit besonderem Dachgeschosscharakter * Sichtbare Holzbalken als stilvolles architektonisches Detai * Moderne, offene Küche mit grosser Kücheninsel, Barbereich und viel Stauraum * Helle Bodenbeläge in Holzoptik * Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Fenster * Voranschluss für eine eigene Waschmaschine im Badezimmer * Schöne Aussicht über die Dächer von Biel * Kein Balko **Mietzins:** Loft im 4. Obergeschoss: CHF 2'240.00 Nettomietzins CHF 310.00 Nebenkosten **Total: CHF 2'880.00 pro Monat** **Zentral wohnen und den Stadtpark direkt vor der Haustür geniessen** Die Bushaltestelle der Linien 3 und 4 befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Beide Linien bieten eine direkte Verbindung zum Bahnhof Biel. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros sind in rund fünf Gehminuten oder nach nur einer Station mit dem Bus erreichbar. Spielgruppen, Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im Quartier. Der Stadtpark, ideal für Spaziergänge und erholsame Momente im Grünen, liegt nur etwa eine Gehminute von der Liegenschaft entfernt. **Dieses Loft könnte Ihr neues Zuhause sein.** Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie den besonderen Charakter dieser Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+186.3 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2 Zimmer · 33 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 186.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'880.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86335725
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024757
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