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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Werkstatt, Lager und Büro vereint unter einem Dach

Entlebucherstrasse 38, 6110 Wolhusen

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 3000.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir in Wolhusen vielseitig nutzbare Lager-, Werkstatt- und Büroflächen bis zu 3'000 m². Die Nutzungsmöglichkeiten sind beinahe uneingeschränkt und eignen sich für Produktion, Werkstätten, Lager, Logistik und Ateliers. Das Areal befindet sich an verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage direkt an der Kantonsstrasse zwischen Luzern und Bern, am Eingang zum malerischen Entlebuch. **Die Highlights:** * Bodenbelastung bis 3'500 kg/m² * Überdurchschnittliche Raumhöhen bis zu 9.7 Meter * Flächen können individuell eingeteilt werden * Grosszügiger Umschlagsbereich mit mehreren Rampen für effizienten Warenumschlag * Autobahnanschluss Luzern 20 Min entfernt * Über 80 Aussenparkplätze * Diverse grosse Waren- sowie Personenlifte * Genügend Platz auch für LKW's * Starkstrom/Trafo im Haus mit entsprechender Unterverteilung * Standort mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit * Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung * Faires Preis-Leistungsverhältnis Die Liegenschaft bietet sowohl etablierten Unternehmen, wie auch Startups, die idealen Voraussetzungen, Ihre Tätigkeiten auf ein neues Level zu heben. **Hier geht's zum Video:** https://youtu.be/VirIfo2rRo8 **Patrick Strässle** steht Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Lager / Archiv

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6110 Wolhusen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wolhusen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3000 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6110 Wolhusen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.