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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Lerchenweg 38, 8302 Kloten
Preis CHF 3'050.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 89.00 m²

**BITTE BEACHTEN** **wir suchen einen Nachmieter per 1. Januar 2027 oder 1. Februar 2027, beides ist möglich aber Januar ist bevorzugt.** **Kosten: 3050.- brutto!** **Zudem ist jetzt alles sehr schön bepflanzt und grün, die Bilder sind vom Einzug :) siehe Bild 2** Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. Suchen Sie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, grosszügigen Räumen und einem weitläufigen Garten? Dann könnte diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine grosszügige Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume, die eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Leben und Geniessen und geht direkt auf den grossen Gartensitzplatz über – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder als Spielbereich für Kinder. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist unter anderem mit einem Quooker-Wasserhahn ausgestattet, der auf Knopfdruck kochendes Heisswasser liefert – praktisch und komfortabel im Alltag. Ein weiteres Highlight sind die zwei Badezimmer, welche zusätzlichen Komfort bieten – ideal für Paare, Familien oder Gäste. **Haustiere erlaubt, Anbringung einer Katzentüre ist nicht erlaubt**! Highlights auf einen Blick: \- Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung \- Sehr heller und grosszügiger Wohnbereich \- Garagenplatz vorhanden \- Optimaler, durchdachter Grundriss \- Grosser Gartensitzplatz \- Moderne Küche mit Quooker-Heisswasserhahn \- Zwei Badezimmer \- Hochwertiger Ausbaustandard \- Ruhige und attraktive Wohnlage mit Blick ins Grüne Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem grossen Aussenbereich sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.8 % über Ø Richtwert in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86337157
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024781
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