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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

"Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zürich-Oerlikon"

Friedackerstrasse 7, 8050 Zürich
Preis CHF 1'740.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Besichtigung: 13.09 von 10.00-11.00 Uhr 15.09 von 18.00-19.00 Uhr Max. 1-Personen-Haushalt! Entdecken Sie diese stilvolle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Friedackerstrasse 7 in Zürich-Oerlikon. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – verfügbar ab dem 15. Oktober 2026. Die Wohnung bietet: Heller Wohn- und Essbereich: Mit Holzboden, grossen Fenstern und grosszügigen Glastüren, die direkten Zugang zum Balkon ermöglichen. Moderne Küche: Ausgestattet mit weissen Schränken, grauen Arbeitsplatten, Backofen, Geschirrspüler. Elegante Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Holzboden, grauen Fliesenwänden, Glasduschkabine, Spiegelschrank und natürlichem Lichteinfall. Einladender Balkon: Mit schönem Blick auf Bäume, eine Kirchturmspitze und die Stadtlandschaft. Eigene Waschmaschine/Trockner befindet sich im eigenem Kellerabteil. Besondere Merkmale: Renoviert 2025 – alles auf neuestem Stand Rollstuhlgängig und mit Lift erschlossen Kinderfreundlich Ruhige Lage – sowohl tagsüber als auch nachts angenehm leise Sonnig – besonders im Sommer mit viel Sonneneinstrahlung Schöne Aussicht vom Balkon Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt im beliebten Quartier Oerlikon im Postleitzahlgebiet 8050. Die Bushaltestelle Friedackerstrasse ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, die Tramhaltestelle Berninaplatz in 7 Minuten. Der Bahnhof Zürich Oerlikon ist in rund 14 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in die ganze Stadt und Region. Ein Coop-Supermarkt ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar, die Medbase Apotheke Berninaplatz in 8 Minuten. Familien schätzen die Nähe zur Schauspielschule Vera Forster, die nur 2 Gehminuten entfernt liegt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'740.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86337246
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024790
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