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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Lutry-bourg Loft de caractère, 27 m² avec mezzanine

1095 Lutry
Preis CHF 2'790.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 37.00 m²

Lutry-bourg Loft de caractère, 27 m² avec mezzanine (espace ouvert) Description Au cur du bourg de Lutry, dans un immeuble ancien plein de caractère, beau loft en attique d'environ 27 m², particulièrement calme et lumineux. L'appartement séduit par ses beaux volumes sous toiture, ses nombreuses ouvertures en toiture et sa mezzanine ouverte accueillant l'espace nuit. Il comprend notamment : un vaste séjour avec espace repas ; une cuisine moderne ouverte avec bar ; un espace bureau ; une mezzanine avec espace nuit ; une salle de bains ; de nombreux rangements ; un éclairage intérieur particulièrement soigné. Le charme de l'ancien, avec notamment un magnifique mur en pierre, s'associe à un aménagement contemporain et chaleureux. Confort et luminosité L'appartement bénéficie d'une excellente isolation et d'une ventilation double flux, assurant un renouvellement régulier de l'air et un très bon confort intérieur. Le logement bénéficie d'un bel ensoleillement, aussi bien en été qu'en hiver, grâce notamment aux nombreuses ouvertures en toiture. Particulièrement calme de jour comme de nuit, il offre un cadre de vie agréable au cur de Lutry. Une situation privilégiée Le lac, la plage, les commerces, cafés, restaurants et terrasses sont accessibles à pied, de même que les transports publics : train, bus et bateau. Un appartement atypique et plein de charme, prévu pour personne seule ou couple, recherchant calme, lumière et qualité de vie, à quelques minutes de Lausanne. Disponible dès le 1er octobre ou selon entente.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1095 Lutry, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+191.2 % über Ø Richtwert in Lutry (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lutry · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 191.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'790.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86337739
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024835
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