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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Basel-Kleinhüningen

Dorfstrasse 52, 4057 Basel
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 30.00 m²

Wir vermieten diese helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Kleinhüningen. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei weitere gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen, die mit einem neu versiegelten Parkettboden ausgestattet sind. In der hellen Küche hat es eine Geschirrwaschmaschine, Glaskeramikherd und Dampfabzug und eine grossen Kühlschrank mit separatem Tiefkühler sowie einen pflegeleichten Plattenboden. Im Eingangsbereich befindet sich ein Wandschrank. Ein kleiner aber gemütlicher Balkon sowie ein Kellerabteil gehören ebenso zu der Wohnung. Die Liegenschaft verfügt über eine gemeinsame Waschküche und Trockenraum. Kleinhüningen bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Der Rhein sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Haben wir Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+180.1 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 23.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 180.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86338035
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024860
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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