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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Zürich

Küngenmatt 11, 8055 Zürich
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 5.00 m²

Wohnen wie im Boutique-Hotel: eigenes Zimmer + fast 80 m2 Design-Wohnung zur Mitnutzung, Zürich-Wiedikon Vergiss enge WG-Zimmer: Hier bekommst du dein privates, voll möbliertes Zimmer UND nutzt die komplette, stilvoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit - fast 80 m2 Lebensraum, gepflegt bis ins Detail. Exklusive 2er-Business-Bali-WG: nur du und ich - maximale Ruhe, maximaler Platz. Deine Highlights: Eigenes möbliertes Zimmer: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch - einziehen und loslegen Bali-Bad mit Regendusche: dein Spa-Moment, jeden Morgen Grosses, helles Wohnzimmer mit guter Aussicht ins Grüne - komplett möbliert Top-Küche mit Kaffeemaschine - Espresso statt Instant Balkon mit Grill und Lounge Lift im Haus, Waschmaschine + Tumbler, Keller, Einbauschränke, Kabelanschluss Parkplätze direkt in der Strasse All inclusive: Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet - eine Miete, null Nebenkosten Die Lage? Unbezahlbar: Ruhige Strasse mit alten Bäumen, Freibad Heuried praktisch vor der Tür, Uetliberg zum Joggen, Gyms in Gehdistanz. Aldi, Coop und Migros in 200 m, Tram ums Eck, Autobahn in wenigen Minuten - 10 Minuten und du bist mitten in der City. Zu mir: 40, CEO eines Schweizer EdTech-Unternehmens, viel unterwegs, leise, ordentlich - die Wohnung ist mein Rückzugsort, kein Partyraum. Zu dir: Business-Professional (m/w), gepflegt, unkompliziert. Du willst ankommen, durchatmen und in Ruhe Grosses vorhaben. Konditionen: CHF 1790 pro Monat all inclusive. Frei ab 02.09.2026, befristet bis 30.09.2027. Kaution: 2 Monatsmieten oder SwissCaution. EN: Live like in a boutique hotel: private furnished room plus full use of a stylish 80 m2 apartment in Zurich-Wiedikon. Bali-style bathroom with rain shower, bright living room with green views, great kitchen with coffee machine, balcony with BBQ, elevator, washer + dryer, street parking. All inclusive CHF 1790/month - one payment, zero extra costs. Quiet green street, outdoor pool, gyms, Aldi/Coop/Migros within 200 m, tram around the corner, 10 minutes to the city center. Your flatmate: 40, CEO, quiet and tidy, often traveling. Available 02.09.2026, until 30.09.2027. Send me a few lines about yourself! FR: Vivez comme dans un hôtel-boutique: chambre meublée privée + utilisation complète d'un appartement stylé de 80 m2 à Zurich-Wiedikon. Salle de bain style Bali avec douche pluie, grand salon lumineux avec belle vue, cuisine avec machine à café, balcon avec BBQ, ascenseur, lave-linge + sèche-linge, parking dans la rue. Tout inclus: CHF 1790/mois - un seul loyer, zéro frais annexes. Rue calme et verte, piscine en plein air, salles de sport, Aldi/Coop/Migros à 200 m, tram au coin de la rue, centre-ville en 10 minutes. Votre colocataire: 40 ans, CEO, calme et soigné, souvent en déplacement. Libre dès le 02.09.2026, jusqu'au 30.09.2027. Écrivez-moi quelques lignes sur vous! Besichtigungen ab sofort möglich. Interesse? Schreib mir ein paar Zeilen zu dir und deinem Einzugsdatum - ich melde mich innert 24 Stunden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86338271
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024883
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