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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Zumikon

Geissacher 9, 8126 Zumikon
Preis CHF 3'970.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 116.00 m²

An attraktiver Wohnlage am **Geissacher 9 in Zumikon**, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, vermieten wir eine grosszügige und helle **2.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche**. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre grosszügigen Platzverhältnisse und die **grosse Terrasse**, die den Wohnbereich ideal nach draussen erweitert und viel Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die **Küche wurde 2014 erneuert** und sämtliche **Fenster wurden kürzlich komplett ersetzt**. Die Nasszellen entsprechen dem gepflegten, klassischen Ausbaustandard der Liegenschaft. Zur Verfügung stehen ein **Badezimmer mit Badewanne und WC** sowie ein **separates WC**. Die Wohnung bietet * 2.5 Zimmer * 130 **m² Wohnfläche** * **grosse Terrasse** * **neue Fenster** * Badezimmer mit Badewanne und WC * separates WC * ruhige Wohnlage * kurze Distanz zum Dorfkern von Zumikon * **eigene geschlossene Garagenbox** Die grosszügige Wohnfläche und die attraktive Lage machen die Wohnung insbesondere für Paare und Familien interessant, die viel Platz und einen grossen privaten Aussenbereich schätzen. Die Wohnung ist **ab dem 15. Oktober 2026** verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in einer der beliebtesten Gemeinden im Kanton Zürich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8126 Zumikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.6 % über Ø Richtwert in Zumikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zumikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 116 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'970.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86338330
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024887
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