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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Belle Arcade d'env. 90 m²

Rue Jacques-Dalphin 11, 1227 Carouge GE
Preis CHF 3'410.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Situé dans le Vieux-Carouge , au 11 Jacques-Dalphin, nous mettons en location cette arcade d'env. 90m² se composant comme suit : o3 grands espaces oUne belle réception oUne kitchenette Environnement : oCommodités (fitness, hôtels, restaurants, commerces). oProche des entreprises industrielles. o Places parking publiques et proches de grands parking souterrains o Transports publics : lignes 11, 21, 22, 23, 41, 44, 45 et A1 RESTAURATION, TEA-ROOM NON-AUTORISES Located in Old Carouge, at 11 Jacques-Dalphin, we are offering this approximately 90 m² retail space for rent The layout is as follows: o 3 large spaces o A beautiful reception area o A kitchenette Surroundings: o Amenities (gym, hotels, restaurants, shops). o Close to industrial businesses. o Public parking spaces and proximity to large underground parking garages o Public transportation: lines 11, 21, 22, 23, 41, 44, 45, and A1 RESTAURANTS AND TEA ROOMS ARE NOT PERMITTED

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1227 Carouge GE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+93.6 % über Ø Richtwert in Carouge GE (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Carouge GE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 93.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1227 Carouge GE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'410.-
Miete pro Monat
ROSSET & CIE SA
ROSSET & CIE SA
Route de Chancy 85, 1213 Onex
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86338336
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024888
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