Zurück
★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Appartamento con grande terrazza - Dachwohnung im Grono

6537 Grono
Preis CHF 980.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

A Grono, affittasi da subito comodo e strategico appartamento di 1.5 locali di 26 mq con grande terrazza panoramica. Lappartamento è ubicato nel centro del paese ed è adatto sia come residenza primaria sia come appartamento per le vacanze. Si trova in una piccola palazzina con solo 4 appartamenti. Lappartamento di 1.5 locali è al terzo piano senza ascensore, ed è composto da: ingresso, cucina a vista abitabile. Luminoso soggiorno. Camera da letto. Sala da bagno con doccia. Corridoio. Ampia terrazza con vista panoramica sul paese e sulle montagne. 1 cantina. Posteggi comunali di fronte limmobile. Lo stabile è stato costruito agli inizi del 1900 e completamente rinnovato nel 1988. L'immobile è in buone condizioni, è la manutenzione continua. Grono è in posizione strategica a pochi km da Bellinzona e da San Bernardino. La fermata dellautopostale in direzione Bellinzona stazione e Coira a pochi metri dallappartamento. Dista solo 120 km da Milano, 165 km da Zurigo, 40 km da Lugano e 13 km da Bellinzona. Im Zentrum des Dorfes Grono in einer günstigen und strategischen Lage zu den alle Dienstleistungen, vermieten wir eine charmante Dachwohnung mit eine Wohnfläche von 26 m2, dafür verfügt sie über eine große Terrasse mit einem herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die Wohnungen bestehen aus einem hellen Wohnküche, 1 Wohnzimmer. 1 Schlafzimmer. Korridor. Badezimmer mit Dusche. Kellerräume. Gemeinschaftsparkplätze vor dem Gebäude. Das Gebäude wurde in den frühen 1900er Jahren gebaut und 1988 vollständig renoviert. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es wurde laufend unterhalten. Sie erreichen das Dorfzentrum mit Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. bequem in 50 meter zu Fuss. Ein echtes Schnäppchen für alle, die eine Ferienwohnung oder einen Erstwohnsitz zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis erwerben möchten. Grono liegt an der Postlinie Bellinzona - Chur und kann angenehm mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Ein echtes Schnäppchen für alle, die eine Ferienwohnung oder einen Erstwohnsitz zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis erwerben möchten. Grono ist nur 120 km von Mailand, 165 km von Zürich, 40 km von Lugano, 13 km von Bellinzona.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6537 Grono, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.2 % günstiger als Ø in Grono (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grono · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Grono.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Grono? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6537 Grono (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 980.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86338426
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024899
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Grono

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.