WG-Zimmer

9240 Uzwil

Preis CHF 675.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Zur Vermietung steht ein gemütliches WG-Zimmer in einer grosszügigen 4.5-Zimmer-Altbauwohnung. Die Wohnung wird lediglich mit einer weiteren Person geteilt, wodurch trotz WG ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre entsteht. Zwei weitere Zimmer werden nicht bewohnt und aktuell als Abstell-/Lagerräume genutzt. Das Zimmer wird teilweise möbliert übergeben. Bett, Sessel, Vorhänge und Kleiderständer werden mitgenommen. Die übrigen Möbel können bei Interesse übernommen werden. Nach Absprache kann das Zimmer jedoch auch komplett leer übergeben werden. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie ein Waschraum. Einzug wäre idealerweise ab dem 2. Oktober 2026 möglich. Falls es zeitlich nicht ganz passt, ist nach Absprache auch ein etwas späterer Einzug möglich. Ideal für eine Person, die ein unkompliziertes WG-Leben sucht und gleichzeitig Wert auf viel Platz, Ruhe und Privatsphäre legt. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

41 / 100

★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9240 Uzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+27.3 % über Ø Richtwert in Uzwil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.